葉祥諭收納的生活日誌

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實價登錄比價王用科學的 ，歷史實際議價率， 直接把比對到的嫌惡設施列出來，google街景一瞧，再比較實價登錄與開價物件價格，不用到現場就能做好功課，預測出風水與房價的關係。
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風水的三大重點就是 陽光、空氣、水，掌握這三要素衍生出來的大環境議題就掌握了70%的看房重點，購屋者自己要細心去觀察，不要只聽仲介講，也不要全靠網友網上問答辦案，最好是在網上篩選鎖定區域或物件後，親身到現場感受大環境，等等且慢~
牛年到，請聽星編數來寶
買房一定要看房
早上看晚上看，最好四季都要看，
晴天看雨天看，颱風過後更要看，
不論何時出門看，一定先看比價王，
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不過重點看什麼看?
來來來，星編幫你畫重點
必看a實價登錄揭露到門牌
必看b社區歷史議價率
必看c生活地圖之交通＋嫌惡設施+街景
實價登錄比價王，買房路上好朋友，牛年買房一定順.順.順！
植物真是風水、淨化空氣、賞心療癒好朋友，多種植物，身心靈通體舒暢，今年過年就來去買一盆佈置家裡吧！

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臺北市地政局地價科長鄭益昌表示，「新建案在可能成交價格上升的影響，連續10季呈現過熱的紅燈。這也影響，連帶影響到負擔面，持續處在一個偏熱的一個黃紅燈。」巢運發言人彭揚凱則認為，「我們的稅制，是導致非常多人很輕易的把房子拿來炒作，或者是他大量，他囤很多房子，他也不拿來出租，反正也不拿來使用。」
對於長期的高房價，公民團體認為，興建社會住宅雖然可以照顧一些弱勢跟年輕人，卻無法全然解決高房價的問題；政府應該三管齊下，除了興建社宅，也要健全購屋及租屋市場，才有落實居住正義的可能。

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書籍摘要：
“地理位置優越，單身貌美女業主超多，速來！”“掃地僧？看你掃地挺熟練的，我們小區缺一個清潔工要不要來？”“精靈女王？唱歌好聽跳舞好看，我們小區就缺你這樣的廣場舞領隊，什麽時候到崗？”上一秒全款買房，下一秒穿越異界，許晨成爲了諸天萬界賣房系統的宿主，只要賣房就變強。某劍神：“電影院裏的《鬥破蒼穹》神魔版太恐怖了，我領悟了鬥氣化馬這一絕技！”某聖魔導師：“無靈世界，人類竟然能夠拽著星球跑，科技到底是何方神聖？《流浪地球》太贊！”某獸人：“圖書館第三層，隱藏著成神的秘密！把所有的書讀完，就能成爲至高無上的神！”許晨道。“我賣的不是房，是一個未來！”“賣房是副業，帶著小區居民去各界搞事才是主業！”本文系統流＋諸天流＋幕後流＋0.5迪化流，不喜慎入。

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【民眾新聞網綜合報導】2021《六都電競爭霸戰》賽事日趨白熱，31日由職業隊伍「ONE Team」和「抽六個正妹當女友」分別贏得「激鬥峽谷」和「特戰英豪」競賽項目的臺北市冠軍後，高雄、臺南、桃園和臺北的代表隊皆已正式出爐，新北和臺中兩地的電競好手，將於接下來的賽事爭取出線機會。六支代表隊將在8月19日齊聚小組賽，挑戰《六都電競爭霸戰》的最高榮譽。連續三年贊助《六都電競爭霸戰》的永慶房屋，期待透過支持健康電競賽事，鼓勵年輕人堅持追夢！

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台股除權息旺季來臨，除了個別公司外，高股利率的 ETF 也成為市場資金追逐焦點。法人統計，台股原型 ETF 近 3 年的平均股利率達 3.64%，超越上市櫃公司 2.9% 的平均值，其中，共有 18 檔近 3 年平均股利率超越上市櫃公司水準。根據 CMoney 資料統計，台股原型 ETF 中，共有 18 檔近 3 年平均股利率超越上市櫃公司水準，其中，元大台灣高股息 ETF(0056-TW)、第一金臺灣工業菁英 30ETF(00728-TW) 平均股息殖利率都超過 5%，堪稱高配息 ETF 中的績優代表。

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房地合一2.0上路，不少投資客提前落袋為安，賺飽離場。（攝影／趙世勳）房地合一2.0稅制已在7月1日上路，首先觀察到在重稅效應之下提前引發逃命潮，推升今年6月買賣移轉棟數衝出一波強勢表現，而原先討論很熱烈的預售屋換約群組，如今也隨著新稅制上路後，討論顯得有點冷冷清清。

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財經中心／王溫鈴報導
財政部日前公布最新綜合所得稅申報核定統計專冊，分析108年度所得稅結算申報資料發現，全台所得最高前3名縣市由新竹市、台北市及新竹縣。而新竹市關新里居民平均所得逾230萬，居各縣市之冠。

台股今（23日）盤中大漲2百點，人氣指標股航海王卻全數翻船，貨櫃三雄領跌，造成航運股類股大跌5%以上，是盤面上最弱勢族群。主要原因是大股東申報轉讓股票大賣陽明，以及萬海驚傳投資人違約交割事件，重挫航運股多頭士氣。（張佳琪報導）受惠於美股的收高，台股展現強攻氣勢，資金歸隊電子股。航運族群受資金轉移效應影響，成交比重降至3成是近期以來交易比重相對偏低的水準。領航的貨櫃三雄股價慘跌，陽明更一度打落跌停板。主要是陽明大股東台航申報轉讓持股1.32萬張，大股東獲利了結造成投資人警戒，再加上陽明與長榮目前被處置交易每5分鐘撮合一次，影響股票的成交。另一個利空消息是證交所公告22日有券商申報萬海投資人違約交割新台幣7562萬9000元，對於萬海與航運族群的股價，進一步帶來壓力。最新出爐的法人報告將萬海目標價一舉調升至342元的新天價，維持「買進」評等；長榮及陽明目標價同步上修至200元。但是股價不給力，顯示投資人追價信心已經動搖。分析師表示，長榮與陽明的處置交易措施進一步加速資金往其他類股走，航運股量能縮減不利攻堅的氣勢，即使有運價等基本面持續加持，股價要再強勢上漲的空間也受到壓抑。（圖：長榮官網）